Vol de titre de propriété : ce qu’il faut savoir

Qu’est-ce que le vol de titre de propriété ?

On parle de vol de titre de propriété pour désigner le transfert frauduleux de propriété légale d’un bien, à l’insu ou sans le consentement du titulaire de ces droits. Grâce à des informations qu’ils ont au préalable dérobées pour imiter certains documents, des criminels peuvent en effet usurper l’identité d’un propriétaire dans le but de souscrire un crédit hypothécaire ou tout autre type de prêt consenti sur la valeur de sa maison.

Vol d’acte ou de titre de propriété, transfert de propriété illicite : tous ces termes renvoient à un même délit qui consiste à s’emparer frauduleusement des droits que détient un individu sur un bien immobilier. Les escrocs en question ciblent tout particulièrement les foyers vulnérables, notamment lorsque le propriétaire est une personne âgée ou tout juste décédée. Les maisons de vacances, tout comme les résidences secondaires, sont souvent visées par ce type d’arnaques, étant donné qu’une activité suspecte est moins susceptible d’y être détectée rapidement. Parfois, le vol de titre de propriété peut même aboutir à la vente illégale de votre domicile.

Pire encore, cette forme d’usurpation d’identité s’arrête rarement aux biens physiques. Les criminels utilisent en effet ces titres dérobés afin d’exécuter des fraudes en tout genre, comme le détournement de patrimoine immobilier. Ce méfait implique la souscription de nouveaux prêts ou crédits hypothécaires sur votre maison, qui ne sont bien sûr jamais remboursés et finissent par vous endetter lourdement.

Comment s’y prennent les voleurs ?

Les imposteurs emploient différentes méthodes pour accaparer frauduleusement la propriété légale d’un bien ou la transférer à un complice. Le plus souvent, la technique consiste à usurper l’identité de la victime pour imiter un acte notarié en son nom.

Souvent, les escrocs créent de fausses identités à l’aide de numéros de sécurité sociale et d’autres données personnelles récupérées sur le web. Certains achètent même ces informations auprès de courtiers en données : des entreprises spécialisées dans la collecte de renseignements personnels, qu’elles revendent ensuite à des tiers. Une autre méthode est régulièrement mise à profit par les cybercriminels : elle concerne l’obtention illégale d’informations personnelles exposées dans le cadre d’une compromission de données.

Malgré la forte médiatisation des cas de vol d’identité en ligne et d’autres cyberdélits, ces faits d’usurpation sont souvent associés à des détournements de comptes ou d’informations de cartes bancaires. Le risque qu’un individu s’empare du titre de propriété d’une maison est moins connu, ce qui facilite la tâche des malfaiteurs.

Les escrocs en ligne déploient d’autres techniques afin d’accéder à vos données personnelles dans le but de procéder à un transfert illicite de propriété. Voici quelques-unes des méthodes les plus couramment utilisées pour usurper une identité :

Phishing (hameçonnage)

Le phishing désigne l’envoi d’un e-mail ou d’un SMS faussement légitime vous incitant à cliquer sur un lien infecté. Ce dernier peut alors déclencher une contamination par malware ou vous rediriger vers un site Internet conçu pour dérober vos données personnelles. Le but des cybercriminels est ainsi d’accéder à vos renseignements privés afin de voler votre identité ou de mettre la main sur vos ressources financières.

Aux États-Unis, selon la Commission fédérale du commerce (FTC), les arnaques de phishing usurpant Amazon sont devenues l’une des méthodes les plus fréquemment utilisées pour cibler des informations personnelles sensibles. Dans un rapport publié en 2021, l’agence publique américaine estime que les escroqueries liées à Amazon – qui utilisent par exemple des alertes d’achat non autorisées, agitent de fausses récompenses ou sollicitent des confirmations de données par e-mail – ont augmenté de 500 % en un an.

Malwares

Une fois implantés dans votre ordinateur, les virus et autres malwares accèdent à vos données sensibles et vous exposent donc au risque d’usurpation de votre identité. Les logiciels espions, ou spywares constituent une forme particulièrement efficace de malware. Tapis dans votre appareil, ils surveillent votre activité et siphonnent vos informations personnelles, notamment vos mots de passe et vos SMS.

Les logiciels malveillants tels que les spywares aident les cybercriminels à commettre des vols de titre de propriété.

Les spywares sont parfois difficiles à repérer, mais la détection et la suppression de ces logiciels espions restent possibles, à condition d’utiliser les bons outils. Par exemple, un antimalware analyse votre appareil, élimine rapidement les menaces et garde vos données personnelles à l’abri.

Réseaux Wi-Fi non sécurisés

L’utilisation de réseaux non sécurisés vous expose au risque de piratage. Les connexions Wi-Fi publiques sont généralement non protégées et non chiffrées, ce qui en fait une cible privilégiée des cybercriminels cherchant à détrousser les internautes.

Pour votre sécurité, il est donc recommandé d’éviter les réseaux non sécurisés. Si vous devez vraiment vous connecter, utilisez un VPN pour chiffrer votre connexion et surfer en toute sécurité sur un Wi-Fi public. Les VPN offrent plusieurs avantages, l’un des principaux étant de masquer votre emplacement, ce qui vous aide à dissimuler aux fouineurs votre identité ainsi que vos activités en ligne.

À l’aide d’un simple clic, le VPN Avast SecureLine offre un chiffrement de qualité bancaire pour camoufler toutes vos données entrantes et sortantes. Le VPN SecureLine veille à la confidentialité de vos messages et de vos informations personnelles, même lorsque vous devez vous connecter à un point d’accès public pour accéder à Internet.

Le vol de titre de propriété est-il un phénomène répandu ?

Le transfert illicite de propriété n’est peut-être pas la forme prédominante d’usurpation d’identité. Toutefois, ce délit de plus en plus problématique entraîne des conséquences dévastatrices, synonymes de dettes pouvant aller jusqu’à des centaines de milliers d’euros. Au-delà de la valeur du bien ainsi que des prêts frauduleusement contractés, les victimes doivent également engager des frais juridiques importants pour récupérer leur titre de propriété. Le Journal of World Economic Research estime que la fraude liée aux actes de propriété devrait représenter un coût de 1 milliard de dollars de dommages rien qu’en 2022.

Mais l’usage de faux documents ne garantit pas à lui seul le succès d’une telle escroquerie. Pour espérer gagner de l’argent, les voleurs doivent d’abord passer outre les notaires, les prêteurs et toutes les couches de protection mises en œuvre par ces différents acteurs. Ce type d’arnaque est donc très risqué et présente seulement de faibles chances de succès.

Le vol de titre de propriété est-il une réalité ? Oui. Pose-t-il un sérieux problème ? Pour le nombre relativement faible de victimes : évidemment. Mais il s’agit tout de même d’une escroquerie très difficile à réaliser, surtout si vous prenez des mesures de protection basiques pour compliquer la tâche aux criminels.

Comment se protéger contre le vol de titre de propriété

Vous pouvez toujours souscrire une assurance titres, mais celle-ci ne vous avertira qu’une fois le transfert d’acte effectué en votre nom. La meilleure protection contre la fraude au titre de propriété consiste à la rendre impossible en amont, c’est-à-dire en empêchant le vol d’identité.

Renseignez-vous sur les arnaques courantes et autres cybermenaces afin de mieux comprendre les tactiques des criminels et ainsi vous en prémunir. Une fois que vous serez familiarisé avec l’ingénierie sociale et d’autres types de manigances utilisées pour vous inciter à partager vos données personnelles, vous serez bien moins susceptible de tomber dans le piège des tentatives d’usurpation d’identité, de fraude ou de chantage.

Un bon moyen de se prémunir du vol d’identité consiste à se familiariser avec le phishing et autres cyberattaques.

Quel que soit votre degré d’expertise, vous devez toujours veiller à respecter les bonnes pratiques de navigation sécurisée sur le web et utiliser des outils de sécurité pour protéger vos données personnelles. Les logiciels de cybersécurité complets analysent notamment vos e-mails à la recherche de pièces jointes et de liens malveillants. Ils embarquent de plus un VPN capable de chiffrer votre connexion Internet.

Les escrocs qui cherchent à s’emparer de titres de propriété privilégient les proies faciles. C’est pourquoi il est important de mettre vos données sensibles et votre identité à l’abri pour décourager ces criminels.

Sécurisez vos données personnelles avec BreachGuard

Même en exerçant la plus grande des précautions, vos données peuvent toujours faire l’objet d’une divulgation lorsque des sites que vous utilisez sont compromis par une faille de sécurité. Mais la détection rapide de ces incidents vous aidera à garder une longueur d’avance sur les imposteurs et à contrecarrer leurs plans avant qu’ils ne vous causent des dégâts sur le long terme.

Avast BreachGuard surveille sans relâche les moindres recoins du web à la recherche de fuites de données et d’autres formes de piratage. Lorsque nous découvrons la trace de vos informations, nous vous alertons immédiatement et vous aidons à mettre en œuvre les mesures adéquates afin de sécuriser vos renseignements privés. Installez Avast BreachGuard pour reprendre dès à présent le contrôle de vos données personnelles en ligne.